Giá và phương thức thanh toán
Giá căn hộ tại dự án The Global City sẽ dao động từ 80 đến 110 triệu đồng/m2 trong giai đoạn sắp tới. Nhà phố vườn sẽ có giá từ 15 đến 20 tỷ đồng/căn, còn biệt thự và các căn shophouse trên các trục đường lớn sẽ có mức giá từ 40 đến 50 tỷ đồng/căn.
Tham khảo một số dự án xung quanh khu thô thị The Global City Quận 2:
- Căn hộ Palm Heights Quận 2: Giá 65tr/m2
- Căn hộ Precia Quận 2: 55tr/m2
- Căn hộ D’lusso Quận 2: 58tr/m2
- Căn hộ Lumière Riverside Thảo Điền: 110tr/m2
- Căn hộ The River Thủ Thiêm: 250tr/m2
Khách hàng mua sản phẩm tại The Global City có thể thanh toán theo tiến độ của chủ đầu tư với khoảng thời gian dài, hoặc có thể chọn lựa lịch thanh toán nhanh với mức ưu đãi chiết khấu cao. Ngoài ra, khách hàng cũng có thể lựa chọn lịch thanh toán với hỗ trợ vay ngân hàng từ Techcombank với lãi suất hấp dẫn.
Các ưu đãi cụ thể theo lịch thanh toán bao gồm:
- Thanh toán chuẩn chiết khấu 5,5%
- Thanh toán nhanh chiết khấu 10%
- Hỗ trợ vay lên đến 80% giá trị
- Ân hạn 15 tháng lãi suất 0%
- Ân hạn gốc lên đến 4 năm.
Chính sách bán hàng
(Áp dụng từ 23.11.2023 đến 15.01.2024)
Phương thức thanh toán (không vay) và ưu đãi đi cùng
1.1 Phương thức thanh toán linh hoạt – Chiết khấu 6%
Đối với hình thức thanh toán này, khách hàng mua sẽ được chiết khấu 6%, cụ thể các đợt thanh toán như sau:
|
Đợt |
Tỉ lệ thanh toán |
Thời gian thanh toán |
|
Ký hợp đồng mua bán với tiền đặt trước (đặt cọc) là 200 hoặc 300 triệu VNĐ tùy chương trình khách tham gia |
||
|
Đợt 1 |
10% |
7 ngày từ khi đặt cọc |
|
Đợt 2 |
10% |
60 ngày kể từ Đợt 1 |
|
Đợt 3 |
10% (có thể nhận bàn giao nhà để ở hoặc khai thác kinh doanh tùy nhu cầu khách hàng) |
120 ngày kể từ Đợt 2 |
|
Đợt 4 |
10% |
120 ngày kể từ Đợt 3 |
|
Đợt 5 |
10% |
120 ngày kể từ Đợt 4 |
|
Đợt 6 |
10% |
120 ngày kể từ Đợt 5 |
|
Đợt 7 |
10% |
120 ngày kể từ Đợt 6 |
|
Đợt 8 |
10% |
120 ngày kể từ Đợt 7 |
|
Đợt 9 |
10% |
120 ngày kể từ Đợt 8 |
|
Đợt 10 |
5% và 0,5% phí bảo trì |
90 ngày kể từ Đợt 9 (Thời điểm này sẽ vào năm 2026, giai đoạn hoàn thành của cả khu đô thị The Global City 117 ha) |
|
Đợt 11 |
5% – cấp sổ hồng |
|
1.2 Gói 1: Thanh toán siêu linh hoạt – Nhận nhà 2024 và trả góp 0% lãi suất đến cuối năm 2028
Mặc dù không có ưu đãi chiết khấu, nhưng việc thanh toán linh hoạt này giúp khách hàng nhẹ gánh tài chính hơn cho đến năm 2028 khi toàn bộ khu New Downtown The Global City đã hoàn thành 100%. Khách hàng chỉ cần thanh toán 40% khi nhận nhà (trong vòng 6 tháng), sau đó trả chậm 0% lãi suất, mỗi năm (12 tháng) chỉ góp 5%, dàn trải đến cuối năm 2028.
|
Đợt |
Tỉ lệ thanh toán |
Thời gian thanh toán |
|
Ký hợp đồng mua bán với tiền đặt trước (đặt cọc) là 200 hoặc 300 triệu VNĐ tùy chương trình khách tham gia |
||
|
Đợt 1 |
2 tỷ |
3 ngày kể từ ngày Đặt cọc |
|
Đợt 2 |
20% |
14 ngày kể từ Đợt 1, Ký Hợp Đồng Mua Bán |
|
Đợt 3 |
20% |
180 ngày kể từ Đợt 2. Khách hàng có thể nhận nhà để ở hoặc kinh doanh tùy theo nhu cầu |
|
Đợt 4 |
10% |
trong vòng 180 ngày kể từ Đợt 3 |
|
Đợt 5 |
5% |
khoảng 12 tháng kể từ Đợt 4 (trước ngày 15/12/2025) |
|
Đợt 6 |
5% |
khoảng 12 tháng kể từ Đợt 5 (Trước ngày 15/12/2026) |
|
Đợt 7 |
5% |
khoảng 12 tháng kể từ Đợt 6 (Trước ngày 15/12/2027) |
|
Đợt 8 |
30% và 0.5% phí bảo trì |
khoảng 12 tháng kể từ Đợt 7 (Trước ngày 15/12/2028) |
|
Đợt 9 |
5% |
nhận sổ hồng |
1.3 Gói 2: Thanh toán siêu linh hoạt – Nhận nhà chỉ 30%, góp 0% lãi đến cuối năm 2028
Gói thanh toán siêu linh hoạt Gói 2 cũng tương tự như Gói 1 đã nói ở trên, cho phép người mua có khả năng quản lý tài chính một cách hợp lý đến cuối năm 2028 mà không cần phải trả lãi suất. Điểm đặc biệt của Gói 2 này là việc nhận nhà chỉ phải thanh toán 30% tổng giá trị (được chia thành 3 đợt trong vòng 6 tháng)
|
Đợt |
Tỉ lệ thanh toán |
Thời gian thanh toán |
|
Tiền đặt trước (đặt cọc) là 200 hoặc 300 triệu VNĐ tùy chương trình khách tham gia |
||
|
Đợt 1 |
2 tỷ |
Trong vòng 3 ngày kể từ ngày Đặt cọc |
|
Đợt 2 |
20% |
Trong vòng 14 ngày kể từ Đợt 1 |
|
Đợt 3 |
10% |
Trong vòng 180 ngày kể từ Đợt 2 |
|
Đợt 4 |
10% |
Trong vòng 180 ngày kể từ Đợt 3 |
|
Đợt 5 |
10% |
Khoảng 12 tháng kể từ Đợt 4 (Trước ngày 15/12/2025) |
|
Đợt 6 |
10% |
Khoảng 12 tháng kể từ Đợt 5 (Trước ngày 15/12/2026) |
|
Đợt 7 |
10% |
Khoảng 12 tháng kể từ Đợt 6 (Trước ngày 15/12/2027) |
|
Đợt 8 |
25% + 0.5% phí bảo trì |
Khoảng 12 tháng kể từ Đợt 7 (Trước ngày 15/12/2028) |
|
Đợt 9 |
5% |
Nhận sổ hồng |
1.4 Thanh toán nhanh – Chiết khấu khủng lên đến 17%
Phương thức thanh toán nhanh này là lựa chọn tốt cho những người mua sở hữu dòng tiền sẵn có, và muốn nhận ưu đãi lớn lên đến 17%. Đây thích hợp cho các nhà đầu tư hoặc những người muốn sở hữu và quản lý bất động sản một cách hiệu quả.
|
Đợt |
Thanh toán |
Thời gian |
|
1 |
Đặt cọc: 200 hoặc 300 triệu VNĐ |
Trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc |
|
2 |
Thanh toán 10% |
Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 1 |
|
3 |
Thanh toán 90% |
Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 1 |
|
4 |
Thanh toán 0.5% phí bảo trì |
Tại thời điểm bàn giao nhà phố Soho The Global City |
2. Chính sách hỗ trợ vay ngân hàng 80% – Chiết khấu 4%
2.1 Gói 1
Đây là phương án cho khách hàng chỉ cần vốn 20%, chia thành 2 đợt thanh toán cách nhau 60 ngày, với hỗ trợ vay 80% có lãi suất ưu đãi và chiết khấu 4%. Khách hàng có thể nhận nhà và có thời gian 2 năm để kinh doanh rồi mới bắt đầu thanh toán lãi và gốc.
Phần hỗ trợ lãi suất được tính như sau:
- Mức hỗ trợ: 80%
- Mức chiết khấu: 4%
- Thời gian ưu đãi lãi suất 0%: đến ngày 31/12/2025.
- Phí phạt trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất: 0%
- Ân hạn nợ gốc: Không vượt quá ngày 31/12/2025
|
Đợt |
Thanh toán |
Thời gian |
|
Đặt cọc: 200 hoặc 300 triệu VNĐ |
Trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc |
|
|
1 |
Thanh toán 10% -> nhận nhà để ở hoặc kinh doanh theo nhu cầu |
Trong vòng 60 ngày kể từ Đợt 1 |
|
2 |
Thanh toán 10% và giải ngân 10% |
Trong vòng 90 ngày kể từ Đợt 2 |
|
3 |
Giải ngân 10% |
Trong vòng 180 ngày kể từ Đợt 3 |
|
4 |
Giải ngân 20% |
Trong vòng 180 ngày kể từ Đợt 4 |
|
5 |
Giải ngân 20% |
Trong vòng 180 ngày kể từ Đợt 5 |
|
6 |
Giải ngân 10% |
Trong vòng 180 ngày kể từ Đợt 6 |
|
7 |
Giải ngân 10% và thanh toán 0.5% phí bảo trì |
Trong thời gian cùng ngày đến hạn Đợt 6 |
2.2 Gói 2
Đây là phương án chỉ cần khách hàng thanh toán đủ 10%, chia thành 2 lần thanh toán cách nhau 60 ngày, sẽ được hỗ trợ vay 80% với lãi suất ưu đãi và chiết khấu 4%. Khách hàng có thể nhận nhà ở hoặc kinh doanh, cho thuê tùy theo nhu cầu sau khi thanh toán xong đợt 2.
|
Đợt |
Thanh toán |
Thời gian |
|
Đặt cọc: 200 hoặc 300 triệu VNĐ |
Trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc |
|
|
1 |
Thanh toán 5% và giải ngân 40% -> nhận nhà để ở hoặc kinh doanh theo nhu cầu |
Trong vòng 60 ngày kể từ Đợt 1 |
|
2 |
Thanh toán 5% |
Trong vòng 60 ngày kể từ Đợt 2 |
|
3 |
Thanh toán 5% và giải ngân 30% |
Trong vòng 60 ngày kể từ Đợt 3 |
|
4 |
Thanh toán 0.5% phí bảo trì và giải ngân 10% |
Trong thời gian cùng ngày với Đợt 4 |
Phần hỗ trợ lãi suất tương tự gói 1.
2.3 Gói 3 – Vay 100%
Đây là chính sách hỗ trợ vay 100% cho khách hàng, với khách không cần bỏ vốn ra nhưng cần có tài sản khác để đảm bảo. Hỗ trợ này phù hợp với những khách hàng sở hữu nhiều bất động sản có giá trị lớn.
Mức vay này có tiến độ giải ngân của ngân hàng như sau:
|
Đợt |
Thanh toán |
Thời gian |
|
Đặt cọc: 200 hoặc 300 triệu VNĐ |
Trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc |
|
|
1 |
Giải ngân 70%, hoàn lại 5% Đợt 1 |
Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 1 |
|
2 |
Thanh toán 0.5% phí bảo trì và giải ngân 25% |
Thời điểm thông báo bàn giao sản phẩm |
|
3 |
Giải ngân 5% |
Thời điểm nhận sổ hồng |
Phần hỗ trợ lãi suất sẽ được tính như sau:
- Mức hỗ trợ: 80%
- Mức chiết khấu: 0%
- Thời gian ưu đãi lãi suất 0%: đến ngày 31/12/2025.
- Phí phạt trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất: 0%
- Ân hạn nợ gốc: Không vượt quá ngày 31/12/2025
3. Chính sách ưu đãi từ 23/11/2023 – 15/01/2024
Trong khoảng thời gian này, người mua thành công sẽ nhận ngay ưu đãi đặc biệt với 24 tháng miễn phí quản lý kể từ lúc bàn giao nhà.
4. Chương trình cam kết thuê lại nhà phố Soho The Global City
Chương trình cam kết thuê lại nhà phố Soho tại The Global City là một cơ hội lớn dành cho khách hàng. Chương trình này cho phép khách hàng lựa chọn cam kết thuê lại căn nhà trong khoảng từ 12 đến 24 tháng với mức giá thuê lên đến 100 triệu VNĐ mỗi tháng.
Số lượng sản phẩm nằm trong danh sách các căn có cam kết thuê lại: 39 căn.
- Dãy nhà phố đang được áp dụng: LK 4 – LK 8 – LK 10
Tiền thuê cam kết:
- LK 4 và LK 10: 80 triệu VNĐ/ tháng
- LK 8: 100 triệu VNĐ/ tháng
Thời gian cam kết thuê lại:
- LK 4: 12 tháng
- LK 8 và LK 10: 24 tháng
Đặc biệt, hình thức thanh toán thuê được tổ chức theo chu kỳ 3 tháng/1 lần hoặc có thể trừ vào giá bán căn nhà. Chương trình này áp dụng cho khách hàng thực hiện giao dịch từ ngày 23/11/2023 đến 15/01/2024, mở ra nhiều cơ hội linh hoạt cho những ai quan tâm đến việc sở hữu và đầu tư vào nhà phố Soho tại The Global City.
5. Chương trình Booking (tiền đặt trước)
Theo chính sách này, có các gói booking khác nhau:
- Booking không hoàn lại: Đòi hỏi thanh toán 200 triệu VND và không được hoàn lại nếu quyết định không mua căn hộ.
- Booking có hoàn lại: Yêu cầu thanh toán 300 triệu VND, tuy nhiên khách hàng có quyền quyết định không mua với bất kỳ lý do gì và sẽ được hoàn tiền 100% mà không mất chi phí nào.
- Mini Bulk: Đòi hỏi thanh toán 1.500.000.000 VNĐ và có thể hoàn lại.
- Bulk Purchase: Yêu cầu thanh toán 2.500.000.000 VNĐ và cũng có quyền hoàn lại.
Lưu ý rằng, thông tin được cung cấp ở trên chỉ là tóm tắt và có thể thay đổi tùy theo giai đoạn triển khai của dự án.
